O valor do aluguel na cidade de São Paulo, dependendo da região, pode ficar até 126,88% mais caro, segundo levantamento divulgado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) nesta quarta-feira (21), com dados referentes a fevereiro deste ano.

Este é o caso, por exemplo, dos imóveis de três dormitórios. Para este tipo de moradia, a região Leste zona B, que contempla bairros como Brás, Itaquera e bairro Vila Matilde, por exemplo, possui os menores valores de aluguel de imóveis em bom estado, de R$ 13,54 o metro quadrado.

Na região Sul zona A, que contempla bairros como Aclimação, Higienópolis, Itaim e Jardins, por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação para estes imóveis, de R$ 30,72 o metro quadrado.

Diferenças Para se ter uma ideia, em fevereiro, quem quisesse alugar uma unidade de três quartos, com 90 metros quadrados, por exemplo, desembolsaria cerca de R$ 1.218,60 na região Leste zona B e R$ 2.764,80 na região Sul zona A.

No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a diferença nos preços atinge 111,75%. O menor valor verificado no primeiro mês deste ano de 2012 foi novamente na região Leste zona B, onde o valor médio do aluguel chegou a R$ 1.054,90. Já o maior valor, de R$ 2.233,70, também foi verificado na região Sul zona A.

No caso de um imóvel com um dormitório (com 55 m2), também em bom estado e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 123,75% no valor do aluguel, sendo o menor de R$ 824,45 (zona Leste B) e o maior, de R$ 1.844,70 (zona Sul A).

Valor por região Na tabela a seguir, é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades:

Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo janeiro 2012

Região

Um Dormitório   (55 m²)
Dois Dormitórios   (70 m²)   Três Dormitórios    (90 m²)   Quatro Dormitórios    (130 m²)

Centro

R$ 1.436,60

R$ 1.951,60

R$ 2.044,80

Leste – Zona A

R$ 1.002,10

R$ 1.253,70

R$ 1.530,90

R$ 2.145

Leste – Zona B

R$ 824,45

R$ 1.054,90

R$ 1.218,60

Norte

R$ 1.032,35

R$ 1.311,10

R$ 1.574,10

Oeste – Zona A

R$ 1.734,15

R$ 1.899,80

R$ 2.441,70

Oeste – Zona B

R$ 902,55

R$ 1.257,20

R$ 1.419,30

Sul – Zona A

R$ 1.844,70

R$ 2.233,70

R$ 2.764,80

R$ 5.330

Sul – Zona B

R$ 1.049,40

R$ 1.315,30

R$ 1.635,30

Centro: Barra Funda, Bom Retiro, bairro Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília Zona Leste A: Alto da Mooca, Belém, Mooca, Tatuapé Zona Leste B: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente Zona Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha Zona Oeste A: Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena Zona Oeste B: Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba Zona Sul A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Campo Belo, Campo Limpo, Higienópolis, Itaim, Jardim Paulista.

Fonte: Secovi-SP